HC小区管理系统是一套saas小区物业管理平台，支持多物业，多小区模式，主要功能如下:
1 费用管理 费用管理为HC小区管理系统核心功能，完成物业各种收费场景，如物业费，水电抄表，水电代收，公摊水电费，押金类费用，暖气费和小区出入证费等费用，下面就以主流费用介绍具体操作步骤。
a> 物业费:是比较常见的一种收费方式，目前根据实施的小区来看，目前计算公式一般为 房屋面积乘以每平米单价乘以月份，这样来计算物业费，一般的缴费周期为一年或者半年最为常见。HC小区管理系统实现办法，再费用管理下的费用項页面创建费用項，也就是收费标准，费用大类选择物业费，费用名称可以根据实际的要求命名，比如小区内有高层和底层，收取物业费标准不一致，则命名为高层物业费，付费方式为预付费，物业费一般要求都要预交，预付费和后付费的区别为:比如2020年物业费，预付费需要在2020年1月1日缴费，不交就会提醒欠费，后付费为在2021年1月1日开始交。付费标识分为周期性费用和一次性费用，周期性是指这个费用按一定的周期收费，一次性费用为，这个费用只收取一次，收完这个费用項就结束了，这里物业费应该为周期性费用，因为每年都需要收取物业费。缴费周期为还费用要求对长时间收费，一般物业费为半年或者一年收取一次，所以可以设置为6或者12。这里设置为6后，小程序或者后台缴费，都是以6的倍数缴费，公式可以选面积*单价+附加费 单价填写实际单价，附加费可以写0一般都没有附加费，开始时间可以随便写一个之前的时间就可以，结束时间建议这个10年后的时间，然后保存费用項。 下一步为打开房屋费用，可以批量或者单个房屋挂刚刚创建的费用項，点击批量创建费用可以选择整合小区，某栋楼或者某个单元，选择需要创建的房屋状态，选择刚刚创建的费用項批量创建。 以上就完成了物业费的收取方式
b> 水电抄表 水电抄表是为了解决，老小区没有安装电卡或者水卡的场景，需要物业手工抄表，录入到系统收费。 和物业费一样，首先需要我们创建一个水费或者电费的收费项目。打开费用項设置，新建一个收费项目，费用大类可以选水费或者电费，付费标识选择一次性费用，开始时间同样写一个之前的时间，结束时间同样写在10年后的某个时间，公式选择为(本期度数-上次度数)单价+附加费 这里的单价写每度点的单价或者每顿水的单价，附加费一般为0 出账类型推荐选择为按月出账，这个作用为，每个月提示一次欠费，将欠费信息同步给业主微信，业主点击后就可以缴费。 下一步打开房屋费用点击水电抄表，系统自动会带出上期的抄表度数，填写本次的抄表度数，选择费用項，点击抄表，此时在房屋费用下就产生了一天水电费，业主缴费就可以，此时在业主小程序上也会显示 c> 水电代收，水电代收主要是为了解决，小区内未对接只能水电表，目前还是卡片充值的模式，具体场景为，业主入住时物业将会给业主给电卡和水卡，业主拿到电卡后，可以去物业充值，充值后将电卡插入表里感应充电或充水，我们解决业主充电时的收费问题。 同样在费用項设置页面新增费用項，费用标识同样是一次性费用，公式选择用量单价+附加费 单价填写每度电的单价或者每顿水的单价，附加费一般为0 费用大类为电费或者水费。 下一步在房屋收费的房屋费用哪里点击代收费用选择刚刚创建好的费用項，写入金额或者用量点击确定即可收费。 d> 公摊水电费 这种费用是比较常见的一种收费方式，包括单元用电公摊，楼栋用电公摊，小区用电公摊等需要将公共地方的水电用量公摊到业主房屋上。 第一步需要我们设置公摊公式，公摊公式设置说明
T 代表总量，如电费总使用量 F 代表房屋对应楼栋面积 U 代表房屋对应单元面积 R 代表房屋面积 X 代表房屋收费系数（房屋管理中配置） L 代表房屋对应楼栋房屋数 D 代表房屋对应单元房屋数 举例：公共区域公摊电费 电量/楼栋面积*房屋面积 公式：T/F * R
设置好公摊公式后，我们需要在费用导入页面点击费用公摊，填写费用名称，如2020-10一号楼电费公摊，选择公摊公式，选择公摊范围1号楼，选择需要公摊的房屋状态，主要是为了，未销售或者未入住的房屋可以不公摊费用处理，点击公摊后，就会为一号楼房屋公摊电费，达到收费的效果，同样在业主段查看费用并且缴费。 公摊费用可以根据物业的要求时长定期公摊
e> 押金类费用，比如装修押金费用，场景为当业主领取房屋钥匙后，需要装修时，需要给需要交一定的装修押金，房子业主装修完后不清理装修垃圾等情况。 一般小区内的装修押金为固定值
在费用項设置页面创建费用标识为一次性费用，结束时间可以根据实际情况填写，如两个月后，公式选择为固定费，固定费如3000， 在房屋收费的相应房屋上挂刚刚创建的押金费用然后点击缴费，当业主装修完退押金时在费用历史缴费哪里点击退费填写原因，退费审核哪里领导审核后，将钱推给业主或者转存为物业费等其他费用
